广州将率先推出租购同权 “学位到房”引社会关注

资料图：楼市。孙睿 摄

中新网广州1月19日电 (记者 许青青)记者19日从广州市教育局了解到，广州将全国率先推出“租购同权、学位到房”举措，目前广州市各区正在准备实施细则。

近年来，为了争夺优质教育资源，一线城市青少年癫痫治疗学区房市场热度不减。2017年7月，广州市政府印发《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》首次提出“租购同权”：“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。”1月15日，在广州市十五届人大三次会议的记者会上，广州市市长温国辉回应了社会对“租购癫痫病的急救同权”的关注，他强调：“学位到房，不是到人”。

广州市教育局相关负责人介绍，该市对租购同权工作高度重视，该措施对遏制房价、保障适龄儿童入学等会起到良好作用。“学位对于租的房子而言，是真正给租赁的人用来读书的，而不是用来炒房的，学位到房，不是到人。”广州市教育局相关负责人表示：“义务教育阶段，每个区有多少学位是有刚性配比的。租的房子如果有学位，只要租赁手续完备，租住之后享有与业主同等的入学权利。

目前，广州市学籍管理实行全市联网，人户一致。“也就是说，用了房子学位必须要在该房子居住，人户一致，如果不在这里居住了，到其他地方去上学，那么学籍也要迁出去，一个人占据两个学籍是不可能的。”有关负责人解释说。

实施“租购同权、学位到房”将会产生什么影响？记者分别采访了广州市市民、房地产业内医生和教育界人士。广州市市民梁志表示，学位房或者优质学位房首先会满足本人的需求，如果有多余的学位房出租的话，学位房的租金一定会北京军海脑科医院癫痫病好不好比没有学位的房子的租金要高，含优质学位的房子的租金将更高。

而在中的越秀区租房，甚至采取双保险的方案，这边买了房子，再去别的地方租房抢占学位资源。”

广东中原地产项目部总经理黄韬认为，“租购同权、学位到房”举措体现了房地产市场发展的方向，体现了住房的本质意义，有利于社会公平的实现。“租购同权”可以分流住房需求，弱化房价上涨预期，对房价的对冲有一定的积极作用。

王红认为，如果不解决教育资源特别是优质教育资源的供给，在教育资源矛盾依然突出的时候实施租购同权，可能会给租赁市场和教育两方面都带来新的问题。

温国辉在记者会上称，广州市从市级层面将更加强调加大学位供给，优化资源配置。按照集团化、学区化办学思路，推动中心城区教育资源向外围城区推进。同时制定细则保证政策落实到位。

相关措施正在紧锣密鼓推进。2017年12月12日，广东广雅中学、执信中学、广州二中、广州实验中学首批4个教育集团正式成立，将这些优质学校(单位)的先进教育理念、管理经验和校园文化输出到外围城区，推进全市教育资源的合理再配置，扩大优质教育资源总量，促进基础教育优质均衡发展。目前，广州市已初步形成每个外围城区均有1所市属中小学校在该区域新建公办学校校区，每间市属中小学校均到外围城区新建1所公办学校校区的布局。

2018年1月11日，温国辉作的广州市政府工作报告提出，今年将扩大基础教育学位供给，其中新增学前教育学位3.5万个、新改扩建中小学163所、新增义务教育阶段学位13万个、再建市级示范性高中10所和完成校园功能微改造项目37个。(完)