被称为“很严格的耕地保护制度和节约集约用地制度”的《节约集约利用土地规定》(以下简称《规定》)，将于9月1日正式施行。因其明确规定将严控特大城市新增建设用地规模，引发了将抬高房价的分析。对此，国土资源部相关负责人昨日表示，《规定》是长期土地政策，严控新增建设用地不会抬高房价。

昨日，国土资源部召开新闻发布会，介绍《规定》将有效控制特大城市新增建设用地规模，适度增加集约用地程度高、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给，合理保障民生用地需求。

《规定》于5月22日发布，很多分析称供地量的变化会影响房价走势，其中有人认为“特大城市房价会抬高，中小城市房价会下降”。

对此，国土资源部规划司司长董祚继表示，严控特大城市用地不会抬高房价。

他解释说，对于保障房用地是“应保尽保”，而商品房用地的两眼上翻凝视的原因是什么供应除了新增用地外，很大供应是存量土地。“一线城市商品房用地的主体就是存量建设用地，不会因为减少总量对房地产用地有影响，特别是在减少用地供应的同时，也强调保障生活用地和基础设施用地。”他说，在中小城市，可通过对增量和存量用地的供应统筹安排，达到不影响房价的目的。

董祚继表示，《规定》是相对长期的土地政策，而房地产市场调控，是短期行为，但也会根据当前的*政策做好土地供应工作。

此外，土地利用管理司司长廖永林表示，一些大中城市推动城市棚户区和城治疗癫痫好的方法中吉林较好的癫痫医院是哪个村改造，也可以释放土地供应量。

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近半城镇用地属低效利用

据了解，《规定》是我国首部专门就土黑龙江治羊角风的医院哪家很好地节约集约利用进行规范和引导的部门规章。

“虽然在不断完善土地节约集约利用的制度和政策，但我国土地资源粗放利用的现状还没有根本转变。”国土资源部政策法规司司长王守智说，目前我国城镇低效用地占到40%以上，农村空闲住宅达到10%-15%。处于低效利用状态的城镇工矿建设用地约5000平方公里，占全国城市建成区的11%。

王守智表示，为防止一些地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收益，需要对用地规模整体调控，实现“控总量、挤存量、提质量”。

董祚继也表示，对三大城市群的用地要以存量为主，把大城市控制住，留下指标给中小城市。从计划来看，从2014年开始将逐年减少新增建设用地计划安排，重点减少东部地区新增用地计划安排，中西部地区稳定或适度增加；结构上重点减少工业用地，保障生活和基础设施用地，提高生态用地比例。